SE-
Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung
In der Sondereigentumsverwaltung bieten wir Ihnen die professionelle Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung/en oder Gewerbeeinheiten einschließlich des Stellplatzes/derStellplätze an.
Viele Eigentümer sind sich dieser großartigen Möglichkeit nicht bewusst,
dabei erspart Ihnen unser Service viel Arbeit, Zeit und Nerven!
Als wichtige Schnittstelle zwischen Ihnen und Ihrem Mieter übernehmen wir die nötige mündliche und schriftliche Kommunikation sowie die kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen und sich endlich wieder anderen Dingen widmen. Stellen Sie sicher, dass Sie die ideale Lösung für Ihre Anforderungen finden und das Beste aus Ihrer Entscheidung herausholen.
Unsere Verwaltungsservices gewährleisten eine strukturierte und ordnungsgemäße Buchführung sowie die Bearbeitung der Anliegen und Probleme Ihrer Mieter.
Grundleistungen
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Gesamte mündliche und schriftliche Kommunikation mit der Mietpartei
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Gesamte mündliche und schriftliche Kommunikation mit Dritten (Handwerkern, Dienstleistern, etc.)
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Inkasso der Miete und Nebenkosten
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Außergerichtliches Forderungsmanagement
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Fristgemäße Geltendmachung vereinbarter Erhöhungen der Miete
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Führung der Kautionen nach vertraglicher Abstimmung
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Entgegennahme Willenserklärungen der Mietparteien bezüglich des Mietverhältnisses, insbesondere Kündigungen
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Abmahnungen nach vertraglicher Abstimmung
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Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber der Mietparteien innerhalb der Frist
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Nachforderung oder Auskehrung von Guthaben aus der Abrechnung
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Gewährung der Einsichtnahme in die Abrechnungsbelege gegenüber der Mietpartei
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Vergabe kleinerer Renovierung- bzw. Reparaturaufträge nach vertraglicher Abstimmung
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Maßnahmenergreifung bei Havarie
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Erfassung aller Zahlungsvorgänge (Einnahme/Ausgaben) mittels geordneter Buchführung
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Erstellung einer kalenderjährlichen Abrechnung über alle Einnahmen und Ausgaben hinsichtlich des Verwaltungsobjektes für den Eigentümer