Checkliste
Besichtigung
Um sich ein fundiertes Bild vom tatsächlichen Zustand einer Bestandsimmobilie zu machen, bedarf es einer sorgfältigen und systematischen Analyse. Mit der nachstehenden Übersicht erhalten Sie hilfreiche Hinweise, worauf Sie bei einer Objektbesichtigung besonders achten sollten, um keine wesentlichen Aspekte zu übersehen.
Generelle
Informationen
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Wo ist die Immobilie gelegen? (Straße, Hausnummer, Ort)
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In welchem Gebiet befindet sich das Objekt?
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Welches Baujahr hat die Immobilie, welche Energieeffizienz-Klasse?
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Welche Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt?
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Wie hoch sind die Kosten der Immobilie, wie hoch die Kaufnebenkosten?
Allgemeines zur Lage (direkte Nähe)
Befinden sich mögliche Anlaufpunkte in direkter Nähe des Objekts?
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Einkaufsmöglichkeiten?
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Krippe? Kindergarten? Schule?
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Ärzte/Apotheke?
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Freizeitangebote?
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ÖNPV? Anschluss Autobahn?
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Parkmöglichkeiten?
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Besteht ein hohes Verkehrsaufkommen?
Eindruck
Äußere Eindruck
Machen folgende Punkte auf Sie einen sauberen, mängelfreien Eindruck?
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Gehwege? Auf-/Einfahrtswege?
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Dachrinnen? Regenfallrohre?
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Zaun/Zäune?
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Sockelbereich?
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Wann war der letzte Fassadenanstrich?
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Garten? Außenanlage/n?
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Dach (soweit erkennbar?)
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Dach ausgebaut?
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Optik der Dachziegel?
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Welche Art Fenster? Zustand Fenster?
Innere Eindruck
Machen folgende Punkte auf Sie einen sauberen, mängelfreien Eindruck?
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Eingangsbereich/e?
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Klingeltableau? Briefkästen?
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Fußböden?
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Treppenhaus?
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Wände?
Keller/Heizung
Machen folgende Punkte auf Sie einen sauberen, mängelfreien Eindruck?
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Keller- und Brandschutztüren?
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Kellerbereiche?
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Stromanschluss?
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Schimmelbildng?
Aufstellen von Waschmaschine/Trockner möglich? -
Welche Heizung ist verbaut? Baujahr?
Tiefgarage
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Säulen frei von Abplatzungen?
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Beschichtung vorhanden; mängelfrei?
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Wallbox/en vorhanden?
Bad/Bäder
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Wieviele Bäder sind vorhanden?
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Wieviele WC / Gäste-WC sind vorhanden?
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Badewanne/Dusche?
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Lüftungsmöglichkeiten? Fensterlüftung?
Küche
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Kann die Küche gut belüftet werden?
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Einbauküche? Markenküche?
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Ist die Küche ausgebaut?
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Küchenfliesen vorhanden? Farbe?
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Einbaugeräte vorhanden? Marke? Alter?
Sonstiges
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Sicherheitsstandard der Immobilie?
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Aufzug vorhanden?
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Glasfaseranschluss vorhanden?
