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Mietverwaltung

Ein oder mehrere Eigentümer besitzen eine Immobilie, deren Wohnungen oder sonstige Räume (z. B. Gewerbe) vermietet und nicht in Eigentumseinheiten aufgeteilt sind.

Wir nehmen Ihnen die administrativen und technischen Aufgaben ab:

Von der Suche nach dem richtigen Mieter einschließlich Bonitätsprüfung, rechtskonforme Mietverträge bis hin zum tropfenden Wasserhahn, etc.

 

Wir unterstützen Sie und nehmen Ihnen die Aufgaben vollumfänglich ab. Lehnen Sie sich zurück und widmen sich wieder anderen Dingen!

 

Unser umfangreiches Aufgabenspektrum kann auf Ihre Wünsche in Absprache vereinbart werden.

Leistungen

-auszugsweise-

Allgemein

  • Informationsschreiben an Ihre Mieter mittels "Begrüßungsschreiben", Information zum Datenschutz

  • Überwachung aller laufender Verträge

  • Beratung über Notwendigkeit von Vertragsabschlüssen

  • Prüfung von Einsparmöglichkeiten

  • Abschluss, Überwachung und Beendigung von Verträgen (ggf. in Absprache mit dem Eigentümer)

  • Abwicklung der gesamten Kommunikation einschließlich des dazugehörigen Schriftverkehrs mit Ihren Mietern und sonstigen Dritten

  • uvm

Miet-verhältnisse

  • Mietersuche nach Ihren Vorstellungen

  • Bonitätsprüfung

  • rechtskonformer Mietvertrag, Abschluss der Betriebskosten

  • Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme, einschl. sorgfältiger Protokollierung / Fotodokumentation

  • Abschluss und Kündigung von Mietverhältnissen

  • Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • uvm

Kaufmännisch

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen, übersichtlichen und ordnungsgemäßen Buchhaltung

  • Rechnungsprüfung

  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs

  • Rechnungslegung an den Eigentümer

  • (quartalsweise/halbjährlich/jährlich)

  • Übersendung der Buchhaltung an den mandatierten Steuerberater

  • uvm

Juristisch

  • Korrespondenz mit Juristen, etc.

  • Konsequentes und regelmäßiges Mahnwesen

  • Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers gegenüber Mietern

  • Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer

  • uvm

Technisch

  • Regelmäßige sorgfältige Objektbegehungen mit Erörterung des Instandhaltungsbedarfes

  • Durchführung von Instandhaltung- und Instandsetzungsarbeiten

  • Einholung von Angeboten und Kostenvoranschlägen

  • umgehende Schadensmeldung an den Versicherer

  • Abwicklung von Versicherungschäden

  • uvm

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