Sondereigentums-
Verwaltung
Ein oder mehrere Eigentümer besitzen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft eine Eigentumswohnung (Sondereigentum) und haben diese vermietet.
Wir nehmen Ihnen die administrativen und technischen Aufgaben ab:
Von der Suche nach dem richtigen Mieter einschließlich Bonitätsprüfung, rechtskonforme Mietverträge bis hin zum tropfenden Wasserhahn, etc.
Wir unterstützen Sie und nehmen Ihnen die Aufgaben vollumfänglich ab. Lehnen Sie sich zurück und widmen sich wieder anderen Dingen!
Unser umfangreiches Aufgabenspektrum kann auf Ihre Wünsche in Absprache vereinbart werden.
Leistungen
-auszugsweise-
Allgemein
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Informationsschreiben an Ihr Mieter mittels "Begrüßungsschreiben", Information zum Datenschutz
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Abwicklung der gesamten Kommunikation einschließlich des dazugehörigen Schriftverkehrs mit Ihren Mietern und sonstigen Dritten
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uvm
Miet-verhältnisse
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Mietersuche nach Ihren Vorstellungen
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Bonitätsprüfung
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rechtskonformer Mietvertrag, Abschluss der Betriebskosten
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Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme, einschl. sorgfältiger Protokollierung / Fotodokumentation
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Abschluss und Kündigung von Mietverhältnissen
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Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
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uvm
Kaufmännisch
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Einrichtung und Führung einer objektbezogenen, übersichtlichen und ordnungsgemäßen Buchhaltung
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Rechnungsprüfung
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Abwicklung des Zahlungsverkehrs
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Rechnungslegung an den Eigentümer
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(quartalsweise/halbjährlich/jährlich)
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Übersendung der Buchhaltung an den mandatierten Steuerberater
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uvm
Juristisch
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Korrespondenz mit Juristen, etc.
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Konsequentes und regelmäßiges Mahnwesen
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Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers gegenüber Mietern
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Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer
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uvm
Technisch
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Durchführung von Instandhaltung- und Instandsetzungsarbeiten
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Einholung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
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umgehende Schadensmeldung an den Versicherer
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Abwicklung von Versicherungschäden
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uvm